본문 바로가기
반응형

분류 전체보기35

전세, 월세, 반전세 차이점과 장단점 총정리 주택임대 유형을 참고하여 내게 맞는 것을 선택부동산 임대차계약 “전세, 월세, 반전세 중 어떤 계약이 나에게 유리할까?”입니다.각각의 계약 방식은 구조부터 장단점까지 명확히 다르며, 거주 목적, 자금 여유, 생활 스타일에 따라 유불리가 갈립니다.이번 글에서는 전세, 월세, 반전세의 개념과 구조, 그리고 어떤 상황에 어떤 계약이 유리한지에 대해 자세히 살펴보겠습니다.일단은 일선 현장에서 피부로 느끼기에는 전세비율이 월세보다 훨신 많습니다.자금력이되시는 분은 당연히 전세를 선호하십니다. 아직 우리 정서에는 자가 다음은 전세집입니다.🔹 전세와 전세보증금의 개념전세는 집을 일정 기간 빌리면서 일시적으로 큰 금액의 보증금(전세금)을 집주인에게 맡기고, 월세를 내지 않는 구조입니다. 계약 기간이 끝나면 전세보증금.. 2025. 5. 15.
주택임대사업자 등록제 폐지 그 이후 – 임대사업자 제도 총정리 주택임대사업자 등록제도 이 제도는 한때 정부가 전월세 시장의 안정을 목적으로 추진했던 정책이었지만,2020년을 기점으로 폐지 수순을 밟았습니다.제가 일하고 있는 현장의 운정신도시가 한참 분양을 시작하던 시절 이제도를 적극 추진하던 때(2016년~~)이었지요.다주택을 소유한 임대사업자에겐 공식적으로 세제해택을 받으면서 부동산투자가 가능하였습니다.그렇다면 지금 이 제도는 어떤 상태이고, 기존 등록자는 어떤 혜택을 받으며, 시장에는 어떤 변화가 생겼을까요?이번 글에서는 임대사업자 등록제의 과거와 현재, 그리고 남은 영향까지 자세히 정리해보겠습니다.✅ 주택임대사업자 등록제는 어떤것?주택임대사업자 등록제는 일정 요건을 갖춘 집주인이 자신이 소유한 주택을 임대용으로 등록하면, 세제 혜택과 행정적 지원을 제공하는 .. 2025. 5. 14.
중개업소 이용 시 주의할 점 – 부동산 거래에서 놓치기 쉬운 핵심 팁 부동산 거래는 일생일대의 중요한 결정 중 하나입니다.내 집 마련, 전세나 월세 계약, 혹은 상가 임대 등 다양한 형태의 부동산 거래가 일상 속에서 이루어지지만, 대부분의 사람에게는 익숙하지 않은 분야입니다.그래서 많은 이들이 중개업소, 즉 부동산 공인중개사의 도움을 받게 되는데요.전문가의 도움을 받는 만큼 거래가 더 안전하고 원활할 수 있지만, 그렇다고 해서 무조건 안심할 수는 없습니다.오늘은 중개업소를 이용할 때 반드시 주의해야 할 점들을 하나씩 짚어보겠습니다.1. 공인중개사 자격 여부 확인먼저 정식 등록된 공인중개사 사무소인지 여부입니다.무등록 중개업소나 자격이 없는 사람이 운영하는 곳에서 계약을 진행할 경우 법적인 보호를 받기 어렵고, 사기 피해로 이어질 가능성도 있습니다.중개사무소 내부에는 공인중.. 2025. 5. 13.
주택임대차제도, 전세권과 임차권 보호제도 집이 없는사람은 어느곳에서 거주할까요?우리국민중 자가를 보유거주하는 비률이 2023년기중 **57.4% 정도라고 합니다.그하여,우리에게 필요한 집을 "주택임대차' 곧 전세나, 월세로 빌려서 거주하는 방식이 있습니다.아직은 무주택이신분들이 현실적인 선택지로 ‘전세’나 ‘월세’를 선택하는 세입자들이 많습니다.주택임대차제도는 이러한 세입자들의 권리를 보호하고, 집주인과의 분쟁을 최소화하기 위한 중요한 장치입니다.오늘은 전세권과 임차권 보호제도의 차이와 실제 생활에 어떤 영향을 주는지 자세히 알아보겠습니다.📊 요약대한민국 자가보유율: 60.7%대한민국 자가점유율: 57.4%서울시 주택 수: 387만 8,500호서울시 가구 수: 414만 1,700가구서울시 임차 가구 비율: 45.2%전세권과 임차권, 무엇이 .. 2025. 5. 12.
주택 양도소득세 절세 전략 총정리 – 꼭 알아야 할 핵심 포인트 우리 소시민의 가장 큰 재산,주택을 보유하고 있다가 매도할 경우, 큰 금액의 양도소득세가 발생할 수 있습니다.특히 집값 상승으로 양도차익이 클수록 세금 부담도 함께 커지게 되는데요.그렇다면 어떻게 하면 정당하게 절세할 수 있을까요?오늘은 주택 양도소득세 절세 전략을 구체적으로 정리해 보겟습니다.아차 실수로 잘못하면 안 내도 될세금을 내시게됩니다.1. 양도소득세란?양도소득세는 부동산이나, 주식 등의 자산을 팔아서 생긴 이익(양도차익)에 부과되는 세금입니다.우리가 가장 많이 사고파는 부동산은 아파트,곧 주택을 매도할 때 발생한 차익도 여기에 해당합니다.양도소득세는 소득 규모에 따라 6%~45%의 누진세율이 적용되며, 추가로 지방소득세(10%)도 부과됩니다.2. 1세대 1주택 비과세 요건가장 대표적인 절세.. 2025. 5. 9.
신생아 취득세 감면, 1가구 1주택자라면 반드시 알아야 할 절세 꿀팁 최근 부동산 시장에서는 생애 최초 주택 구입자뿐만 아니라,신생아가 있는 가정에도 큰 혜택이 주어지고 있습니다. 부동산을 매수 한다는 것은 큰 비용을 지불하는것이지요.부동산을 취득 할 때 누구나 일정세율로 내야하는 지방세가 바로 "취득세"입니다.요 취득세를 감면해주신다니 너무 감사한 일이지요.바로 **‘신생아 취득세 감면제도’**입니다.1가구 1주택자에 드리는 해택 모르면 손해 알면 이득 이지요.2024년부터 2025년 말까지 한시적으로 시행되는 이 제도를 제대로 알고 활용하지 않으면,최대 550만 원까지 손해를 볼 수 있습니다.신생아 취득세 감면이란?‘신생아 취득세 감면’은 2024년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지 자녀를 출산한 가정이 주택을 취득할 경우, 최대 500만 원까지 취득세를 감면.. 2025. 4. 30.

티스토리툴바